Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre dans le bâtiment ?

Le maître d’œuvre ou MOE fait partie des professionnels indispensables pour le bon déroulement d’un projet de construction. Les personnes exerçant ce métier ont des missions bien spécifiques à accomplir sur un chantier, pour assurer la qualité des travaux. Vous souhaitez comprendre qui est exactement le maître d’œuvre dans le bâtiment ? A quoi il sert ou combien coûte sa prestation ? Alors la suite devrait vous intéresser.

Maître d’œuvre dans le bâtiment : qui est-il ?

Pour commencer, le maître d’œuvre (MOE) dans le bâtiment est celui qui est chargé de la réalisation du projet de construction. Il est souvent désigné ou choisi par le maître d’ouvrage (MOA) ou client. Grâce à ses compétences, c’est le maître d’œuvre qui est le mieux placé pour garantir le respect du cahier des charges, des délais et des coûts.

Ce professionnel doté d’une grande expérience est en quelque sorte le chef d’orchestre, celui qui supervise toute la construction depuis le début jusqu’à la fin. Il s’agit le plus souvent d’un travailleur indépendant, qui peut aussi bien être une personne physique que morale. Sa mission est de veiller à la réalisation des travaux dans les meilleures conditions.

Notons que le maître d’œuvre n’est pas forcément un architecte. On peut parfaitement jouer le rôle d’un maître d’œuvre dans le bâtiment, sans pour autant avoir le titre d’architecte. D’ailleurs les missions de ce dernier sont différentes de celles du maître d’œuvre.

Le maître d’œuvre est-il différent du maître d’ouvrage ?

Sur un chantier de construction, les intervenants impliqués portent chacun un titre. Même s’ils semblent se rapprocher par leur appellation, le maître d’œuvre et le maître d’ouvrage d’un chantier comme expliqué ici sont bien de deux personnes différentes. Il est important de pouvoir les distinguer, car ils ont chacun des responsabilités bien spécifiques à assumer.

Tout d’abord, comme mentionné plus haut, le maître d’œuvre est le superviseur des travaux sur le chantier. De son côté, le maître d’ouvrage est celui qui se charge de fixer les objectifs du chantier. C’est donc pour lui que le chantier est réalisé. On peut dire que c’est le MOA qui exprime ses besoins en termes de construction, et qu’il revient au MOE de veiller à la concrétisation.

Ainsi, le maître d’ouvrage peut s’avérer être un particulier qui souhaite construire sa maison ou un immeuble à mettre en location. Il peut s’agir aussi d’un promoteur immobilier, d’un marchand de bien, etc. C’est pour cette raison qu’il revient au maître d’ouvrage d’engager le maître d’œuvre. En d’autres termes, le maître d’ouvrage est d’une certaine manière le client final.

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Quelles sont les missions du maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre dans le bâtiment doit accomplir plusieurs missions bien précises. Il s’occupe de tout ce qui concerne l’architecture, la partie technique et l’aspect économique du chantier. Il peut prendre en charge des travaux de construction, de rénovation ou d’extension. En plus, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un grand immeuble, il peut prendre en charge le projet.

Il s’occupe également des bâtiments professionnels et des locaux commerciaux. En réalité, quel que soit le type de bien immobilier sur lequel il faut travailler, vous pouvez compter sur le maître d’œuvre pour diriger les travaux. Au nombre de ses principales missions on peut citer :

• La planification et le suivi des intervenants sur le chantier
• Le choix des artisans et des entreprises chargés d’intervenir sur le chantier
• La définition des délais à respecter par chaque intervenant
• Les prises de décision concernant les choix techniques à faire pour garantir le respect des normes.

En plus de tout ceci, le maître d’œuvre assume la responsabilité des dommages qui peuvent compromettre l’intégrité de la construction. Il est également tenu de s’assurer du respect du budget pour les marchés qu’il a lui-même rédigés. C’est pour toutes ces raisons qu’il doit avoir des assurances.

Quelles sont les assurances obligatoires pour le maître d’œuvre ?

Le maître d’œuvre est un professionnel du bâtiment. En tant que tel, il doit souscrire à plusieurs assurances, dont deux qui sont imposées par la loi que sont l’assurance responsabilité civile et de la garantie décennale.

Combien coûte la prestation d’un maître d’œuvre dans le bâtiment ?

Faire appel à un maître d’œuvre offre plus de garanties au maître d’ouvrage, quant à la qualité de la construction. Cette garantie a un coût, car les honoraires d’un maître d’œuvre varient entre 3 et 12% du montant des travaux. Tout dépend de son niveau d’implication dans la réalisation du projet.

En résumé, un maître d’œuvre dans le bâtiment est un professionnel sur lequel vous pourrez compter pour assurer la bonne exécution des travaux.